Рынок жилья демонстрирует признаки слабости – и он будет хуже

Зaявки нa ипoтeку для пoкупки жилья нa прoшлoй нeдeлe сoкрaтился нa 3% пoслe рoстa в тeчeниe пяти нeдeль пoдряд. Нo спрoс мoжeт упaсть, тaк кaк мoлoдыe люди нe мoгут пoзвoлить сeбe дoм. Рынoк жилья СШA дeмoнстрируeт признaки слaбoсти. В то время как ипотечные ставки были на рекордно низком уровне на прошлой неделе, общий объем ипотечного приложений, ее объем сократился с учетом сезонных колебаний на 8,7% с предыдущей недели, по данным Ассоциации ипотечных банков. После роста в течение пяти недель подряд, спрос на ипотеку покупатели недвижимости упала на 3% за неделю, но был еще 18% выше, чем неделю назад. Плотный предложение домов на рынке является одной из причин снижения количества заявок на ипотеку. Рынок Жилья И Проблемы
Джоэл Кан, МВА экономист, сказал:
Одним фактором, который может потенциально обжимной роста в ближайшие месяцы, что выпуск отложенный спрос из ранее этой весной сталкивается с ограниченным предложением новых и существующих домов на рынке. Дополнительные инвентаризации жилья необходимо, чтобы дать покупателям больше вариантов и удержать цены на жилье от роста слишком быстро. Существует острая нехватка жилья, как в новых домах и в перепродажах. По мнению moody’s главный экономист Марк Занди, это отсутствие предложения-это одна из причин, почему существующие дома продаж снизились, хотя продажи новых домов выросли. Продажи существующих домов упали на 9,7% в мае по сравнению с апрелем. За тот же месяц, новый дом продажи выросли на 16.6%, по данным Бюро переписи населения. Наиболее значительный скачок продаж произошел в домах еще не начался. Это привело к 15% падению предложения домов на продажу строящийся по сравнению с год назад. Продажи домов еще не в стадии строительства растут из-за ограничения мощностей в строительной индустрии. Пребывание на дому заказы подпитывается уже растет спрос на загородное жилье, и покупатели сейчас в пользу новых домов по сравнению с существующими. Национально запасы упали на 18,8% по сравнению с маем 2019. Ограниченное предложение выдерживают давление на цены на жилье. Средняя цена существующего дома, проданного в мае был 284,600$. Это на 2,3% больше, чем в мае 2019 г., а наименьший годовой рост с февраля 2012 года, когда рынок жилья, едва оправившись от Великой рецессии. Дешевле домов, проданных в быстром темпе, в то время как продажи на высоком конце рынка резко пошли вниз. Спрос На Жилье Может Упасть В Ближайшие Месяцы
Спрос на жилье может упасть в ближайшие месяцы на фоне продолжающейся пандемии. Millennials являются ключевой демографической группе , чтобы смотреть на жилищном рынке. Как они были особенно поражены потери работы и не так много сбережений, это будет трудно для них, чтобы купить дом. Нехватка доступного жилья означает, что лица с низкими доходами остаются вне рынка жилья. Это также сложнее получить ипотечный кредит, а условия кредитования ужесточаются. Индекс ипотечного кредитования (MCAI) упали на 3.1% до 129.3 в мае, указывая, что стандарты кредитования ужесточаются. | Источник: Ассоциация Ипотечных Банков
Кредиторов спросить для более высокий кредитный рейтинг и более высокий первоначальный взнос. Например, компания JP Морган просит заемщиков сложить по крайней мере 20% на дома и иметь кредитный рейтинг не менее 700. Люди, которые потеряли свою работу или которые зарабатываете низкий доход не сможете удовлетворить эти критерии. Экономист Марк Занди заявил, что рынок жилья должен “остыть” позже в этом году. Сектор будет ослабевать, как какой-нибудь правительственной помощи и нормативы, используемые для поддержки экономики истекает. Занди заявил на CNBC питания Обед:

Слияния высокого уровня безработицы и окончания мероприятий терпение означает, что мы получим больше дефолтов и, как следствие, выкупа, продажи залогового имущества, и у вас слабость на рынке жилья. Для решения вопросов снабжения и помочь поколения с низким уровнем доходов приобрести жилье, необходимо более доступных по цене домов. Рекордно низкие ставки по ипотеке не спасут рынок жилья. Отказ от ответственности: мнения, выраженные в этой статье, не обязательно отражают взгляды CCN.com. Последнее изменение: 24 июня, 2020 6:05 вечера по Гринвичу

Подписывайтесь и читайте нас на портале Pulse.Mail

Подписывайтесь на нас в «Google News».

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.